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          融創金成臻藍府

          融創金成臻藍府(選房指南+樓盤價值分析)

          2019-08-18    樓盤:融創金成臻藍府,平均價格34392元/㎡ ,物業:

          融創金成臻藍府:買房,不僅僅買的是眼下的居住,更買的是未來的預期。杭州有大幾十個板塊,板塊內未來規劃、以及規劃能否落地,關系到樓盤未來的可居住性以及升值或者抗跌的能力。
          隨著臻藍府的加推,最近房叔后臺有不少粉絲都在留言咨詢臻藍府,尤其是有改善兼顧投資考量的購房者。
          整體來說,桃源算不上杭州具備很大想象空間的板塊。但是兼顧產業、環境、地鐵、學校、商業等綜合因素,相對來說,是一個均好性還不錯的板塊。
          融創金成臻藍府,位于拱墅區桃園板塊桃源街與觀桃路口,整個桃源板塊基本以居住功能為主。
          產業上,不談遠的杭鋼新城規劃如何,與桃源板塊緊密相連的智慧網谷是板塊內的主要產業支撐。臻藍府直線距離智慧網谷小鎮約1公里。
          這個想要打造成華東地區最大的總部型電子商務服務平臺的智慧網谷,現在已經引進了新浪、聯想、順豐、58同城、華為云、奇虎360、招商蛇口、省國貿等一批大牌企業。智慧網谷產業導入能否為這個版塊的發展帶來提升空間,需要時間的檢驗,拭目以待。
          交通上,臻藍府具備地鐵直達的便利性。項目緊靠地鐵4號線的桃源站(在建中),直線距離約500米,步行即可到達。
          商業配套上,板塊內近幾年來發展相對較快。中大銀泰城、杭州新天地中心都相距不遠。還有正在規劃中的桃源地鐵上蓋、寶龍城市廣場,以及距項目約1km的桃源中豪時代。
          環境上,桃源板塊整體還不錯,離半山國家森林公園不遠,臻藍府項目本身近鄰桃源中央公園,也算是一個加分項。
          學區配套上,臻藍府北面配建有48班小學,據悉或為賣魚橋小學分校。即便有所變化,按拱墅區以往的風格,想必也不會太差。
          項目本身,臻藍府屬于融創的府系作品,之前因完美交付名動一時的“候潮府”就是府系作品之一,加上融創自持物業,毛坯交付,沒有精裝修溢價。降低了入手門檻。
          臻藍府此次加推有高層101方的小戶型,價格在300萬左右,入手門檻大致在260萬;改善型的147方的戶型做到了四開間朝南,入手門檻在380萬;
          噪聲測評的結果還不錯,意向購房者可以參考一下。
          對于臻藍府,房叔的建議是:通勤便利的剛需客,接受區域的改善購房者,都可以考慮入手。
          具體的房源信息、配套信息、噪聲評測、選房建議,請繼續閱讀正文。
           
          臻藍府選房指南
          | PART1 |搖號信息
          融創金成臻藍府(選房指南+樓盤價值分析)
          ▲臻藍府鳥瞰圖
          搖號房源:3#7#共180套房源
          主力戶型:101㎡、105㎡、147㎡
          無房戶傾斜:20%
          均價:高層28000元/㎡,洋房31100元/㎡
          驗資門檻:80萬元凍結資金證明
          登記時間:08.19-08.22
           
          | PART2 |規劃配套
          融創金成臻藍府(選房指南+樓盤價值分析)
          ▲錦粼府項目區位圖
          定價情況 →
          開發商:融創、金成
          拿地時間:2018年1月12日、2018年2月1日
          拿地樓面價:19071元/㎡(32%自持)、19062元/㎡(32%自持)
          銷售價格:高層28000元/㎡,洋房31100元/㎡
          裝修改造費:無
          車位售價:30萬
          車位選購時間及付款方式:選房當天,可按揭
          | 周邊新房售價 |
          周邊無在售新房
          | 周邊二手房售價 |
          廣宇錦繡桃源85㎡簡裝均價34165元/㎡
          宋都香悅郡89㎡精裝均價34158元/㎡
          廣宇萬科公園里86㎡精裝均價33307元/㎡
          產品介紹 →
          項目規劃:8幢高層、12幢洋房,共約1400戶
          交房時間:預計2021年
          房屋朝向:朝南
          單層層高:3.05米
          樓間距:1:1的樓間距
          小區物業:融創物業
          容積率:2.5
          得房率:83%
          精裝亮點:毛坯
          配套介紹 →
          | 周邊城市界面 |
          南:豐源街、杭州北站貨運中心
          北:桃源街、規劃教育用地、桃源中央公園
          東:河道、廠房
          西:觀桃路、廣宇錦繡桃源、宋都香悅郡
          | 公路交通 |
          沈半路連接留石高架橋
          | 軌道交通 |
          地鐵4號線桃源站約500米
          地鐵4號線桃源街站約1000米
          | 小區內部配套 |
          果殼PARK、足跡SPACE、書享ZONE、高層1層為架空層內設歸心社區
          | 小區內部商業配套 |
          1500方的底商
          | 周邊商業購物配套 |
          中大銀泰城約2.3km
          G193生活購物中心約2.7km
          新天地購物中心約3km
          | 周邊學校 |
          金惠初中桃源幼兒園600米
          福山外國語小學900米
          西北面另有規劃小學一所
          | 周邊醫療 |
          樹蘭國際醫院約2.1km
          杭州市老年病醫院約1.7km
          | 生活娛樂 |
          桃源中央公園約0.2km
           
          | PART3 |戶型介紹
          約101㎡G戶型三房兩廳兩衛 →
          位置:3號樓東西邊套
          套數:48套
          總價:263萬-313萬
          優點:南北通透、U型廚房
          缺點:僅兩房朝南、主衛是暗衛
          融創金成臻藍府(選房指南+樓盤價值分析)

          約101㎡G1戶型三房兩廳兩衛 →
          位置:3號樓中間套
          套數:48套
          總價:258萬-295萬
          優點:三開間朝南、全明戶型、U型廚房
          缺點:廚房靠近次衛
          融創金成臻藍府(選房指南+樓盤價值分析)

          約105㎡G3戶型四房兩廳兩衛 →
          位置:3號樓夾邊套
          套數:套
          總價:254萬-291萬
          優點:U型廚房
          缺點:僅兩房朝南、餐客廳自然采光不佳
          融創金成臻藍府(選房指南+樓盤價值分析)

          約147㎡四房兩廳兩衛 →
          位置:7號樓邊套和中間套
          套數:36套
          總價:378萬-497萬
          優點:陽臺面寬長、四開間朝南、全明戶型
          缺點:無明顯缺點
          融創金成臻藍府(選房指南+樓盤價值分析)

          | PART4 |樓幢優劣
          融創金成臻藍府(選房指南+樓盤價值分析)
          優點:
          7幢位于小區中間,噪聲影響小。
          3幢南側為洋房,5層以上采光無影響。
          缺點:
          3幢北側靠近桃源街,可能會受到噪聲影響
          融創金成臻藍府

          平均價格34392元/㎡

          拱墅區    住宅 

          杭州融鑫翰置業有限公司

          0571-88011166  掃碼拔號  免費通話

          看房團報名
          看房得優惠

          桃源街與觀桃路口

          A2戶型107方三房兩廳兩衛(建面)

          B1戶型129方四房兩廳兩衛(建面)

          B2戶型123方四房兩廳兩衛(建面)

          A1戶型圖111方三室兩廳兩衛(建面)

           
           
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          • 融創金成臻藍府位于拱墅區,具體坐落在桃源街與觀桃路交叉口,由12幢洋房和8幢高層組成。項目開發商為融創中國,周邊桃源中央公園、獨城生態公園、半山公園等自然環境配套環繞,居住環境比較好。交通方面,項目距離地鐵4號線桃源站(在...
            2019-03-27
          •  優點在于:1、絕佳的隱私性,3個臥室均有長過道,既避免噪音干擾休息也起到了良好的保護隱私效果。2、絕佳的南北通透,空氣對流。3、大陽臺設計+南面飄窗的設計建議,將朝南面積充分利用。4、主衛與客衛相連,盡可能的減少噪音和...
            2018-12-30
          • 項目由杭州融鑫翰置業有限公司和杭州融翰置業有限公司聯合開發,物業公司為融創物業。總建筑面積4.2萬㎡,占地面積約260000㎡,毛坯交付,規劃7幢9層洋房和5幢9層洋房,6幢25-28層的高層和2幢27-28高層建筑,主力戶型建筑面積約102-12...
            2019-09-06
          • 南邊的智慧網谷順豐大樓快要結頂啦!從產業上,杭鋼搬遷,杭鋼新城——杭鋼遺址公園;杭州下一代硅谷——智慧網谷小鎮;桃源街地鐵站上綜合體——寶龍城市廣場。未來,智慧網谷將入駐順豐、新浪、聯想等重量級企業,這類大企業將吸引一...
            2019-09-02
          • 主城區拱墅區樓盤,地鐵盤,北側商業地塊網傳寶龍城市廣場,小學是南側的36班小學,周邊規劃智慧網谷,有一定產業預期。
            2019-09-02
          • 教育方面,對門據說確定是賣魚橋小學,商業方面800m寶龍廣場
            2019-08-13
          • 洋房還有109平左右的嗎
            2019-08-12
          • 小區環境可以,周邊配套也在建設中,還不錯。該項目住宅產權70年,純住宅大產權,水電費相對低,使用年限有保障。
            2019-07-27

          樓盤大事件

          •  
            2021年12月31日最新
            預計2021年年底整體交付入住
          •  
            2019年08月19日
            登記時間8月19-21日開盤
          •  
            2019年08月
            項目5號樓正在登記,登記時間2019年8月5日9時00分起至8月7日16時00分止開盤
          •  
            2019年08月
            項目5號樓正在登記,登記時間2019年8月5日9時00分起至8月7日16時00分止開盤
          •  
            019年07月下旬
            預計2019年7月下旬加推臻華府5、7號樓開盤
          •  
            2019年06月14日
            6#樓獲取預售許可證:2019000049
          •  

            2019年06月

          預計6月加推洋房6#樓開盤
        1.  
          2019年04月12日
          洋房2#樓獲取預售許可證:2019000023
        2.  
          2018年12月23日
          搖號登記時間為2018年12月23日-12月25日開盤
        3.  
          2018年12月20日
          洋房1#-4#樓獲取預售許可證:2018000132
        4.  
          2018年12月11日
          搖號登記時間:2018年12月11日-12月13日開盤
        5.  
          2018年12月07日
          洋房1#、6#樓獲取預售許可證:2018000124
        6. 團購力量大,大家來砍價

          融創金成臻藍府已有116人參加團購

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