<em id="rvd5o"></em>
<form id="rvd5o"></form>

<em id="rvd5o"><span id="rvd5o"><track id="rvd5o"></track></span></em>

    <sub id="rvd5o"></sub>

      <nav id="rvd5o"><listing id="rvd5o"><meter id="rvd5o"></meter></listing></nav>
          杭州
          您當前所在位置:杭州房產網  >杭州樓盤  > 資訊   > 項目動態 > 杭房悅東方:排屋中簽率8%!在杭州,不被錢塘新區暴擊幾次, 你永遠讀不懂這城市

          杭房悅東方:排屋中簽率8%!在杭州,不被錢塘新區暴擊幾次, 你永遠讀不懂這城市

          2019-07-24

          NO. 1|壹
          怎么證明你是一個生活在當代的中國人?
          最大的一個共性是,在有生之年,你對世界的固有看法,都會經歷幾次暴擊。或者說,叫認知迭代。
          兒時的記憶不足恃,書上學的知識也不可靠,你必須不斷顛覆自己。
          特別在杭州,隨著城市以“光速”長大,認知迭代的間隔也越來越短。尤其是大江東和未來科技城,一東一西,兩個奇跡傾盆之地,你的想像力常常追不上現實。
          就說大江東(現在叫錢塘新區)吧,5年前,那就是一個剛需都不會多看一眼的工業區+交通死角。
          杭房悅東方:排屋中簽率8%!在杭州,不被錢塘新區暴擊幾次, 你永遠讀不懂這城市
          蛻變中的錢塘新區,圖為效果圖
          等到去年,90歲老奶奶都去搶房了,你才發現:竟有6條地鐵通往大江東了!
          再等到今年初,連大江東也“萬人搖”了,中簽率才2.3%,你又發現:這里不僅地鐵多,大型購物中心也規劃了好幾個。
          你剛暗自嘀咕,大江東這么熱,還不是因為房價夠低剛需太多……
          結果上個月,江與城的排屋開售,毛坯近2萬9的均價,一共36套房源,竟有409戶登記,中簽率低至8.8%!
          錢塘新區核心居住區+地鐵+購物中心的魅力,看來如今連城東的富人都擋不住了。
          杭房悅東方:排屋中簽率8%!在杭州,不被錢塘新區暴擊幾次, 你永遠讀不懂這城市
          杭房·悅東方實景
          不過,這仍不是錢塘新區居住的全部精髓。
          幾天前,我沿著江東大道,來到杭州第一個現房銷售的排屋——杭房·悅東方,居然被周邊濕地水廊連綴的環境驚艷了!
          大江東不是工業區嗎?不應該到處是工廠、倉庫和沒拆完的農民房嗎?
          但完全看不到,眼前只見寬闊整飭的大道、濃綠挺拔的行道樹,河水清幽,芳草萋萋,白鷺上下棲飛,天際線干凈得像巴厘島。
           
          NO. 2|貳
          這個感覺真的太顛覆了。還好我自己跑了一趟,不然說起來,又要被大江東的忠粉Diss了。
          畢竟,錢塘新區面積整整約532平方公里。
          單是大江東的陸地面積,就有348平方公里,分成義蓬、河莊、前進、新灣和臨江5大街道,相當于上下城、江干、濱江四區之和。你說它全部是一種氣質,怎么可能?
          簡單說吧,義蓬是老鄉鎮中心,河莊、前進是核心居住區+高端產業,新灣是商貿物流區,臨江是重工業區。
          總建筑面積約28萬㎡的杭房·悅東方,正位于前進街道的“高尚居住區”。
          杭房悅東方:排屋中簽率8%!在杭州,不被錢塘新區暴擊幾次, 你永遠讀不懂這城市
          杭房·悅東方實景
          北面1平方公里,就是大江東知名上市公司“俱樂部”,福特、顧家、費列羅……兩年前年產值已高達百億,這兩年,每年還在源源不斷導入人口。
          再往北直到錢塘江邊,水天一線之間,還藏著大片廣袤靜謐的天然濕地。
          未來,這里將會是大江東江海濕地公園。規劃面積一度有50平方公里,5個西溪國家濕地公園那么大,海岸線綿延20多公里。
          濕地之間,一條八工段直河迤邐穿過,一路南下4公里多,就流到了悅東方的排屋下。
          這可不是一條普通的河。寬約60米,清澈碧綠,被譽為“大江東最美河流”,先后獲得過《杭州市優秀園林綠化工程金獎》、《浙江省優秀園林工程銀獎》。
          杭房悅東方:排屋中簽率8%!在杭州,不被錢塘新區暴擊幾次, 你永遠讀不懂這城市
          大江東最美河流——八工段直河實景
          在河的西岸,杭房已斥資千萬,打造出一條長約500米的綠蔭長廊。
          日后,排屋業主刷卡穿過園區東側小門,就能漫步其中。水岸觀鳥、垂釣、晨跑,或者干脆劃一艘小艇蕩漾水面,好不愜意。
          東岸規劃為60米寬的十里芯洲公園,綿延4.88公里長,會造起各種河埠頭、亭臺軒榭和商街,就像又一個西溪濕地的蔣村集市。再往東,還有約1130畝的花海公園——千畝春塘。
          濕地、河道、公園、花海……論居住環境,這里完全不輸西溪豪宅區啊!
           
          NO. 3|叁
          我預計,悅東方將繼江與城之后,再創大江東排屋低中簽率的神話。
          除了堪比西溪的生態大環境和一線河景視野,還有3個理由:城市配套、現房品質和超低限價。
          在杭州,環境好的院墅或許常有,但“地鐵排屋”就真的鳳毛麟角了。
          好在大江東有6條地鐵。眼下,距悅東方最近的是地鐵8號線江東站(在建),直線約1.8公里。將來,杭房將開通接駁公交,20分鐘一班到地鐵站。
           杭房悅東方:排屋中簽率8%!在杭州,不被錢塘新區暴擊幾次, 你永遠讀不懂這城市
          但真正的“彩蛋”,是納入杭州地鐵四期規劃的地鐵13號線。
          地鐵13號線,就在悅東方南面
          13號線預計從5號線香樟路站起,貫穿大江東,中途與7、8號線換乘。其中一站在悅東方南面,預計最多幾百米。前些天,地鐵集團還特地到前進街道調研過。
          商業和教育配套也很棒。悅東方二期有4000㎡商業杭房自持,諸如藥房、24小時便利店、社區食堂、生鮮超市等,日常所需應有盡有。
          西北角一路之隔,還有一宗5萬㎡的商地,未來將打造大型Shopping Mall。
          園區內,杭房將代建一所約4300㎡的12班幼兒園;北面隔街相望,規劃有一所小學。東面2.5公里是前進中心小學,與求是小學等一起被評為杭州智慧示范學校。
          悅東方正西相鄰的,則是4幢全玻璃幕墻寫字樓,以及在建的四星級酒店,前進管委會就在此辦公。
          杭房悅東方:排屋中簽率8%!在杭州,不被錢塘新區暴擊幾次, 你永遠讀不懂這城市
          杭房·悅東方實景
          生活價值鏈“全閉環”,悅東方還有一流的現房品質。
          作為杭州第一個現房銷售的排屋,悅東方分兩期開發。一期除4幢洋房外,余下24幢均為聯排,共108套,容積率低至0.89。
          外立面以1930年代“遠東第一高樓”上海國際飯店為靈感,大面積石材搭配少量紅磚、真石漆和鋁板。
          為再現國際飯店經典的“三色紅”,杭房先后嘗試數十次,才調配出7:2:1的最佳比例,將記載著上海灘榮光的那一抹紅準確復刻。
          夏日的晚霞下,那細膩的天然石材、優雅的定制紅磚,仿佛是杭派“產品主義者”的宣言。
           
          NO. 4|肆
          不過說到品質,外立面誠然是“面子”,寬綽的尺度才是更重要的“里子”。
          而悅東方,正是杭州睽違已久的“大排屋”。
          近幾年,隨著住宅容積率越來越高,院墅做得日益緊湊。南北縱向相連的小合院,或L型的中式合院,占據了市場的主流。
          合院增加了空間的凝聚力,但也常有樓間距太窄,院子日照、私密性不足等弊端。
          還有一類較多見的,是為“控總價”而生的小排屋。更多人買得起了,但客餐廳尺度有時還不如高層的140㎡,電梯井也取消了,一些臥室還很小。
          杭房悅東方:排屋中簽率8%!在杭州,不被錢塘新區暴擊幾次, 你永遠讀不懂這城市
          杭房·悅東方255㎡樣板間實景
          但悅東方呢,起步就是200㎡戶型,“一字型”排布,戶戶預留電梯井。
          主力的建筑面積約211㎡聯排,做到五房六衛。一樓南向面寬7米2,單是入戶的禮儀玄關,就闊達15㎡,絕對是巨邸的氣度。
          想想現在許多合院排屋,一進門就是客餐廳,少了多少高門華屋的幽深意趣?
          二樓是3個帶獨立衛浴間的套房。其中一個南向臥室是雙臺盆+浴缸配置,一個北向臥室含開放式書房,與露臺相連。三樓的主人層,更將近90㎡。
          至于255㎡的邊套戶型,尺度自然又大了一整個碼。
          杭房悅東方:排屋中簽率8%!在杭州,不被錢塘新區暴擊幾次, 你永遠讀不懂這城市
          杭房·悅東方255㎡樣板間實景
          南向面寬8.4米,入戶玄關面積達17.5㎡,仿佛恢復了舊時宅院三進式的禮序。若做一整面墻的邊柜,家人或客人進門,先放下大衣、帽子和包包,優雅極了。
          同樣大得夸張的,是4.5米寬的深U形廚房,放進一個帶水吧的廚島,綽綽有余。
          在這里,最小的臥室開間都有3.9米,比多數高層大戶型主臥還寬。它的主臥開間更達到5米整,還有同樣5米寬的主衛,大浴缸正對著絕美的八工段直河……
          所有聯排都帶挑高5米4的地下室,可隔成兩層。
          健身房、影音室、SPA房、酒窖、兒童游樂區……想玩就玩。關鍵是,戶戶都帶兩個大采光井,樓梯井上方也設計成玻璃天棚,白天不用開燈。
           
          NO. 5|伍
          當然,衡量一切院墅的終極標準,還是院子的大小。
          杭房·悅東方的每一套聯排,都有南北雙院,面積約80-100多㎡。因為兩排建筑的樓間距都在13米以上,東西向又無遮擋,冬天的陽光特別明媚。
          如此純粹的“大聯排”,連蕭山余杭也快絕跡了。據我所知,主城就艮北和望江等板塊還有,不過至少都是3000萬級了。
          而悅東方呢,就算最高參照江與城的限價,總價也才五六百萬。
          這個總價,連主城邊緣的疊墅都買不到,青山湖或銀湖的小合院都夠不著,卻能在錢塘新區的核心居住區,買到一套傳統“大聯排”。
          杭房悅東方:排屋中簽率8%!在杭州,不被錢塘新區暴擊幾次, 你永遠讀不懂這城市
          杭房·悅東方實景
          放眼整個武林廣場以東,杭州五六百萬能買到的“大聯排”,就只有悅東方了。
          我相信,許多高凈值家庭,都會沖著濕地花海、地鐵13號線,或是夏夜繁星滿天的院子,住到悅東方。
          就像人們曾沖著地鐵7號線和天街,爭搶著江與城的排屋。
          除地鐵之外,目前,艮山東路過江隧道已開建,江東大橋收費站將改造,多條城市快速路已動工,未來從主城駕車到悅東方,也是一路暢達。
          不過,主城區的人動作得快了,因為錢塘新區本身就是一個“人口制造機”。
          放到國家級戰略層面上看,錢塘新區是中國第二個大灣區計劃——環杭州灣大灣區的核心引擎。目前常住人口62.4萬人,預計2030年將增加到100萬人。
          像悅東方南面一路之隔,就是規劃4.6平方公里的職教小鎮,約下沙大學城的一半,未來將涌入大量師生。
          他們既源源不斷地輸入活力,也是抬升悅東方價值的持久動力。
          當年,簡·奧斯汀曾用《傲慢與偏見》告訴世人:“初次印象”不可靠,而偏見又比無知更可怕。若不想未來被房價“暴擊”,那么,現在就來一次板塊認知的“自我暴擊”吧!
           
           
           
          看房團 房貸計算 新樓盤